三和エステート 資産管理
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三和エステートの売買 ストーリー3

「満足行く売却資金を」

 所有している築15 年の投資用アパートはこれまで安定的に収益を生んでくれた物件だ。
 しかし、そろそろ売却をして利益を確定させようと数社に査定を依頼したところ、自分の希望価格とはかなりかけ離れた査定結果に落胆してしまった。新築当初と比べて家賃も下がり、投資物件としての価値も下がっているのだとは思うが、立地も良いためもう少し高い評価が出ないものかと諦めきれず、自社で投資アパートの企画販売をしている三和エステーの意見も聞いてみたいと思い査定依頼をしてみた。

 結果、査定方法もいくつか有る中で土地自体の価値やエリアの将来性などを織り込んだ査定価格を提示してくれた。そして、ほぼ希望価格と同額で買主を見つけてくれた。 この売却益を元手に今はまた新しい投資に挑戦している。次に繋げる為の節目には信頼出来るパートナーの存在が本当に心強い。

三和エステートの売買 ストーリー3

担当者からひとこと


当社をセカンドオピニオン先としてもご利用いただけます。
依頼中の不動産会社からの乗り換えをせずとも、秘密厳守で中立的な第三者として
的確なアドバイスをさせて頂きます。
当社の査定方法としては、年間の総収入から算出させていただく
収益還元法の他に、該当物件の土地の資産価値や今後のエリアの成長性を鑑みて
土地の評価を行う積算法を用いて算出させていただいております。
最終的にはその両方の査定結果から総合的に判断し、
所有者様に売却価格の御提示を行っております。
今回のご相談のケースは、収益還元法だけでの査定となっており、
土地の資産価値の評価が加味されておりませんでした。当社で再査定を行い、
ご希望価格以上の金額でご売却させていただきました。
現状の査定結果に「あれ?」と疑問を持たれた方は、
是非お気軽にご相談ください。

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三和エステートの売買 ストーリー3

担当者からひとこと


当社をセカンドオピニオン先としてもご利用いただけます。
依頼中の不動産会社からの乗り換えをせずとも、秘密厳守で中立的な第三者として
的確なアドバイスをさせて頂きます。
当社の査定方法としては、年間の総収入から算出させていただく
収益還元法の他に、該当物件の土地の資産価値や今後のエリアの成長性を鑑みて
土地の評価を行う積算法を用いて算出させていただいております。
最終的にはその両方の査定結果から総合的に判断し、
所有者様に売却価格の御提示を行っております。
今回のご相談のケースは、収益還元法だけでの査定となっており、
土地の資産価値の評価が加味されておりませんでした。当社で再査定を行い、
ご希望価格以上の金額でご売却させていただきました。
現状の査定結果に「あれ?」と疑問を持たれた方は、
是非お気軽にご相談ください。



三和エステートの「不動産売買」とは
三和エステートの不動産売買

ご所有不動産の有効活用(用途変更)のご提案から、
手放すことが最良であればより良い条件でのご売却のお手伝い、
また弊社にて買取もさせて頂きます。
不動産の価値診断と査定、購入に関するご相談は無料です。

大切なご資産に確かな価値を。

不動産価格の査定は過去の周辺成約事例をベースに算出されるのが一般的。しかし、不動産は2つとして同じ物はありません。 不動産ひとつひとつが持っている『個性』に注目した適正な査定を行い、しっかりと根拠に基づいた査定価格と売却、購入サポートをさせて頂きます。

売買キャンペーン

キャンペーンへの
お問い合わせ
不動産を買いたい方へのサポート

販売物件のご案内

主に収益・投資用物件のご紹介とご購入のお手伝いを致します。福岡を中心に中古物件から自社建築の新築物件まで、ご相談者様のご要望と状況に合わせた最適なご提案とご案内が可能です。
また、当社主催による不動産投資セミナーや物件内覧会なども開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

不動産を売りたい方へのサポート

「仲介売却」と「買取売却」をご案内

三和エステートでは、「仲介」と「買取」のどちらのご売却方法でも可能です。また、当社独自の「買取保証」で、ご相談者様のご希望とご不安を最大限サポートさせて頂きます。

プロの調査・鑑定による確かな査定価格をご提示します

仲介売却

当社が仲介役として販売活動通した売却先の募集と紹介、各種お手続きを代行させて頂きます。

不動産は千差万別。それぞれに確かな価値を見出します

買取売却

ご売却希望の不動産を当社が買い取らせて頂き、最短1週間での早期現金化を実現します。

お悩み解決をサポートします

買取保証

仲介での売却をご希望でも、一定期間に買主が現れなかった場合でも当社がお買取りさせて頂くサービスです。



あなたの不動産運用は健康ですか?

投資不動産物件の現在の運営状況や1億件以上の不動産データから導き出したその資産価値などをもとに、様々な角度からの数値化と指標判断を通した分析・診断を実施しております。



三和エステートの不動産売買の強み

当社不動産売買の強み

当社不動産売買の強み
  • 高価売却可能

    福岡の都心、博多駅近くに本社を構え、地域密着を強みとした数多くの不動産取引を行っております。相場の把握などのノウハウを活かした高値での売却サポートを実現しています。

  • スピード売却

    お客様の要望に応じ、チラシ・WEB等の広告を一斉に行い、早期に買主様をお探しすることができます。買取にも対応しているので最短3日ほどでの現金化も可能です。

  • 秘密厳守

    様々なご事情での売却相談等もいただいております。ご事情をご相談くだされば、秘密厳守での売却も承っております。

  • 買取同時査定

    仲介のみならず、早急に売却をご検討されている方のためにスピード買取りも実施しているので、仲介とは違いスムーズな不動産のご売却が実現いたします。

  • 県内の広いエリアをご対応

    福岡県の広いエリア対象に御対応致します。広いエリアでの不動産売買の対応により、より多くのお客様への物件のご紹介が可能となり、早期売却が期待できる可能性を高めています。

  • 残債有でも大丈夫

    残債がある場合も、金融機関との折衝を代行します。差額の持ち出しが必要な場合も、減額や担保解除等への交渉を行なうのでご安心ください。

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