「生前対策」～「相続発生」～「相続完了」までの流れの中で必要な準備や手続きを順を追ってご説明しています。
また、それぞれの場面で必要な各専門家についても記載しておりますのでご参照ください。
三和エステートでは、そんな複雑で煩雑な専門家への依頼や相談を独自のネットワークで１本化、最後まで当社が責任をもってサポートさせて頂きます。
予測される相続税を算出することでトラブルの回避はもちろん、不動産の売却や不動産化することでの税対策など専門家によるサポートで最良の対策検討が可能です。
生前に財産を贈与することで相続税を減らすことを目的とするものです。贈与税などを加味し専門家のアドバイスのもと計画的に行う事をお勧めします。
不動産資産の有効活用や売却による現金化など、自身で信頼できるパートナーを選定し相続に備えます。
財産所有者が元気なうちに所有する財産の「名義」だけを親子等に移し、財産管理を委任することです。
遺言は、遺言者の真意を確実に実現させる必要があるため、厳格な方式が定められています。最終的な作成手続きまで専門化がお手伝いします。
相続税対策は"節税対策""納税対策"という位置付けになります。それらの具体的な対策として"資産譲渡""資産取得"など各々の資産背景に応じて準備しなければいけません。 特に相続税に関しては、多額の納税資金を必要とする場合、逆に課税対象にならない場合などいろいろなケースがあります。それらを把握するには税理士の助言やアドバイスは必要不可欠と言えます。
土地建物やマンション、店舗、等の不動産名義は、全国の法務局で取得できる登記事項証明書に記載されています。相続が発生した場合、亡くなられた方から、相続人様の名義に不動産の名義を変更する場合は不動産の所在地を管轄する法務局に相続により名義が変わったことを報告しなければなりません。
不動産資産を相続した場合、誰が相続人としての権利を有しているのかを確定させるために、相続人全員の戸籍謄本を集める必要があります。その他、必要な書類が多く不安な場合は司法書士に依頼するのが確実です。また、相続した不動産を今後どのように処理していくのかを検討する上でも、税計算や不動産価値の算出など、できる限り最善の選択を行いたいものです。
先祖から代々受け継がれてきた土地や思い出が多く残る住居などを、やむなく手放す場合でも円満解決に向けてお手伝いいたします。
賃貸アパートやマンションを受け継がれた場合の物件管理や、その後の不動産投資についてのご相談も当社スタッフがご対応いたします。
不動産資産を管理する上で発生する空き家対策はもちろん、用途変更等により新たな価値を付加することで未来に繋げるご提案も可能です。
