私は、築２２年の木造２階建てのアパートを所有している。
最寄り駅からは徒歩１０分程度の好立地にあり、家賃も３万円代の１K で使いやすい間取りだと思っていた。しかし、私の思いとは裏腹に８部屋中４部屋が空室の状態。それが１年以上も続いていた。
問題は何なのか･･･分からないままに家賃を減額するのも抵抗があり、思い切って相談したところ『お部屋の第一印象を明るく、雰囲気を変えてみませんか？』と必要最小限のリフォームの提案。そこで、玄関と室内の第一印象の改善に踏み切った。
コンクリートの床が丸見えだった玄関には新しくタイル目のシートを敷き、フローリングは明るい色のＣＦシートに張り替えた。これで本当に空室が埋まるのか？という不安があったが、リフォーム後すぐに入居申込みをもらった。とてもホッとしたことを今でも覚えている。
その後わずか２０日で空室だった部屋が全て満室になり、現在も満室を維持できている。賃貸経営は山あり谷あり。思い切った決断の時にこそ頼もしいパートナーが背中を押してくれることが本当に心強かった。
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入居予定者（賃貸仲介）、入居者（賃貸管理）、オーナー様（資産運用）、
3者のめぐりをワンストップで成立させることで、
三方よしの関係性を長く紡いでいく事業モデルです。
空室改善から管理、資産運用まで。
オーナー様の頼れる「頭脳」として、ワンストップで価値提供します。
24時間365日。 オーナー様の賃貸経営を代行。オーナー様の立場に立ち、親切丁寧に対応していきます。
オーナー様には毎月の安定した家賃収入をお届けするために、空室を満室に変えていくのが私たちの役割であり、必要最小限の費用で最大限の効果を出すために、様々な改善案をご提案いたします。
賃貸仲介ショップ「ブレインズ」では、オーナー様の物件を優先的にご入居案内しています。
私たちが大切にするのは、1戸1戸、オーナー様の物件情報の熟知と、ご入居希望者様への徹底したヒアリング。ご要望の本質を理解して提案力を高めています。「希望の物件に出会えた」という声が多く、別のお客様をご紹介頂いたり、リピートでご来店されるお客様も多数いらっしゃいます。
顧客満足を追求するプロフェッショナルが窓口となり、入居率の向上に貢献して参ります。
賃貸アパート・マンションの管理委託のお申し込みから開始まで、以下の流れで進めさせて頂いております。
もし空室がある場合には、ブレインズ等の仲介ショップと連携し早期満室をお約束いたします。
ご所有物件の現状を近隣市場調査も含め、無料にて確認･診断します。
建物診断と近隣調査内容を基に、最適な管理プラン･運用プランをご提案します。
重要事項を説明し、管理委託契約を行います。
入居者様への管理変更通知や前管理会社からの賃貸借契約の引継ぎなど、よりスムーズに管理変更を実施できるよう、全てを代行しお手伝いします。
自社の賃貸仲介ショップBRAINZでの優先的なご案内のほか、協力会社とも連携。賃貸情報サイト等も活用しながら、早期に満室にします。 ※空室がある場合
入居者様からお預かりした賃料をご送金します。
自社の賃貸仲介ショップBRAINZでの優先的なご案内や独自のマーケットデータを用いた適正な家賃設定で、お客様の資産を最大化するための運用サポートを永続的に行います。
