三和エステート 資産管理
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相続不動産の資産価値を高める「不動産再生」

環境変化や経年劣化において価値を低下させた不動産に新たな価値を付加することで、不動産用途の変更やより有利な形での売却や賃貸などのご提案と実施をお手伝いさせて頂いています。
特に、社会生活環境に対応する再生を行うために三和グループ不動産関連事業会社と共に、賃貸アパート・賃貸マンションの企画:住宅用地開発:戸建住宅の企画などの資産形成から賃貸住宅の入居斡旋:賃貸住宅の管理運営などの資産運用まで幅広く再生企画を行っています。

不動産再生事業の理念
不動産の価値を高める3-RE

わたしたちが暮らす大切な街。
それぞれの街には、住む人や街並みによって変わるカラー(雰囲気)があります。
街にとけこむこと。街を明るくすること。そして街に人が溢れて明るくすること。
不動産にも街づくりのためのいろいろな役割があるはずです。
私たちは不動産を通じて、より良いカラーの街づくりを担っていると考えています。

不動産を、ただ壊して新しく造り変えるのではなく、
街並みや雰囲気を壊さないように調和させることも大切ですし、
新たな価値をもった建物を造ることで、人々を呼び込むキッカケに
なり、街が明るく元気になったりもします。
また、"古き良き物"に新たな付加価値を加えて暮らしを変えることが
できるのも不動産の力です。
街に合った「リノベーション」・「リサイクル」・「リユース」で、不動産の可能性に挑戦し続けます。

三和エステートの不動産再生の実績

不動産再生の実績

これまでの不動産再生事例の一部をご紹介しております。各画像をタップして頂ければ、ご相談内容の簡単なご説明と再生の結果をご確認いただけます。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


御両親から相続を受けた戸建にはもう住む予定が無いというご相談を受けました。
空家を保有し続けるコストとリスクを考慮頂いたのち弊社へご売却。解体・整地を行い新築戸建3区画として再生を致しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


相続にて土地を取得した依頼主様は遠方に住まれており、管理が大変とのことでご相談を頂きました。
一旦、生い茂っていた樹木を伐採し更地化。土地が広いため3区画に分割し、建売分譲として再生しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

賃貸物件へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

賃貸物件へ再生 / 福岡県福岡市


西鉄高宮駅2分、築55年の当時では珍しいRC造の戸建住宅の相続を受けられたご家族からご相談を頂きました。
ご子息2名に対する相続対策として、賃貸マンションへの再生計画をご提案。当社にて賃貸の企画~入居斡旋~賃貸管理の賃貸経営のすべてを代行。建物竣工前に全室満室でお引渡しができました。

福岡県福岡市

Renovation(改善)

マンションリノベ

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

マンションリノベ / 福岡県福岡市


賃貸の収益物件として所有されていましたが、経年劣化に伴い設備も古くなったこともあり、資産整理のご相談を頂きました。
お部屋の大規模リフォームを実施し、 水回り、設備、建具、フローリングとすべてを一新。ベランダからの採光を最大限に取れるよう既存収納を解体し、光溢れる室内へと再生しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


所有者様は高齢で現在は老人ホームに入所中で自宅は空き家となっており、お話し合いののちご家族からご相談を頂きました。
建物を解体して1区画では大きいため区割りを行い、建売分譲として再生しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


複数の土地の相続に伴い発生した相続納税を含めた、不動産の現金化のご相談を頂きました。
古い長屋が存在しておりましたが、築年も相当年経過しておりましたので、建物を解体し新築の戸建を建築しました。近隣に幹線道路が開通し、今ではこのエリアの街並みも一新されています。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


売主様は御商売をされており、店舗事務所をそのまま相続されていましたが事業縮小に伴う不動産活用のご相談を頂きました。
物件には事務所兼店舗がありましたが、使われなくなった事務所を解体し、土地が広いため数区画にして建売分譲としています。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


所有者様が相続され土地を賃貸中でしたが、所有者(相続人)が数名のため兄弟で話し合い、今後二次相続を考えると親族でのトラブルが起こらない様に売却のご相談を頂きました。
物件は空地となっていましたが1区画では大きいため区割りを行い、建売分譲として再生しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


以前は農地として利用されていた空地で、所有者の方が御高齢で今後の土地の利用予定もないというご相談を頂きました。
学研都市駅の新設に伴い土地区画整理事業が開始され、住宅地として建売分譲をすることとなりました。

福岡県大野城市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県大野城市]

福岡県大野城市

戸建住宅へ再生 / 福岡県大野城市


ご家族の独立などにより大きな邸宅をお一人で住まい、管理する事が大変だということで売却のご相談を頂きました。
土地は道路から2m高く、建物も大きな建築物となっており、地盤の整地及び建物解体を行い、建売分譲として再生しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


所有者様が相続後に古家を解体して駐車場として賃貸中でしたが、相続人が数名のため土地を分割するには小さくなりすぎ処分に困り、ご相談を頂きました。
物件は戸建、アパート等が混在する地区で既に更地となっており、建売分譲として再生しました。

福岡県大野城市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県大野城市]

福岡県大野城市

戸建住宅へ再生 / 福岡県大野城市


相続物件で所有者様が数名おられ兄弟の1名の方が居住されていましたが建物の老朽化に伴いご相談を頂きました。
物件は西鉄大牟田線下大利駅に近く住宅としては人気地区で、老朽化した建物の解体と樹木伐採を行い、広めの土地のため数区画にして建売分譲をすることとなりました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


ご夫婦で高齢のため近くのご長男と同居することになり、自宅の売却を決意されました。
古い建物を取り壊し、当初1区画の土地を2区画のとし建売分譲としました。場所も地下鉄七隈線金山駅まで徒歩10分圏内と利便性もあり購入者の方にも喜んで頂きました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


親からの相続した土地でしたが、相続税の支払いや雑草に対しての近隣からのクレームなどにより売却を決意されました。
古い建物と空地の状態で未利用地となっていた広い敷地がマンション分譲として事業化され、その一部を戸建用地及びアパート用地として再生しました。

福岡県福岡市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県福岡市]

福岡県福岡市

戸建住宅へ再生 / 福岡県福岡市


親からの相続物件で子供である相続人は既に別居され、そのままでは空家となるため、ご相談を頂きましたた。
物件は地下鉄空港線 室見駅徒歩10分圏内と利便性に優れ、福岡市内の人気地区です。古家を解体後、広めの土地のため数区画にして建売分譲としました。

福岡県大野城市

Recycle(再生)

戸建住宅へ再生

[福岡県大野城市]

福岡県大野城市

戸建住宅へ再生 / 福岡県大野城市


古いお屋敷があった敷地を、新築戸建分譲地(4区画)として購入。周辺の景観とのバランスを崩さず、新築戸建で街並みの再生を目指す。「長年住んだ街並みを壊さないでほしい」という売主様の強い思いがありました。リフォームによる付加価値がつけられないほど老朽化していたため、弊社にて新築戸建を建築しました。弊社の物件を購入されたお客様のみならず、近隣の方からも街が明るくなったと喜ばれています。

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