人気のCBシリーズ
一棟アパート
| 物件情報 | |||
人気のCBシリーズ 一棟アパート コンフォートベネフィスジオ日赤通り1 | |||
| 販売価格 | 7,500万円 | 表面利回り | 6.68% 想定年収：500.7649万円（満室時） |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 築年月 | 平成22年6月 |
| 所在地 | 福岡市南区大楠1丁目31-3 地図を見る | 戸 数 | 6戸 |
| 沿線・駅・交通 | 西鉄大牟田線『高宮駅』まで徒歩10分 | 面 積 | 土地：170.86㎡ 建物：193.62㎡ |
| 備 考 | 【魅力】 家賃収入は過去3年間下落することなく入居率99％と高い水準で稼働中、土地価格上昇中で資産性があります。 空間を広く感じさせる、人気の高い弊社企画建築【CBシリーズ ZIOタイプ】です。 メゾネット構造によりバルコニーの位置が高く設定されており、防犯性にも優れ、他物件との差別化を実現しました。 ロフトスペースの用途は様々！収納や寝室としてだけではなく、最近ではテレワークのスペースとして活用される方も多くいらっしゃいます。 おうち時間が増えた今、生活空間を分けたメリハリのある暮らしが叶うデザイナーズアパートです。 また、日赤通りまで徒歩約1分（大楠バス停まで徒歩約2分）、博多駅まで自転車で約11分・天神駅まで自転車で約15分の距離に位置し、電車・バス通勤の他に自転車通勤にも適しております。 ■路線価（㎡単価）上昇 2017年：120,000円→2021年：175,000円 2017年と比較して145％上昇しております。 ■福岡市の人口増加 2015年：153万8681人 2020年：161万3361人（福岡市独自集計速報値） 前回の国勢調査より4.9％増加しており、全国20政令指定都市の中でも人口増加率・人口増加数共に最大です。 ■太陽光売電 2020年度太陽光売電収入額 ：353,094円（固定買取単価42円）※2022年3月で固定買取終了 2022年4月以降売電収入試算： 58,849円（8407kＷh×7円＝58,849円）※2020年度発電量にて試算 利回りには、上記売電収入（九州電力：買取単価7円想定）を含みます。 ■設備 ・全戸ロフト付メゾネット構造 ・駐車場2区画有 ・バストイレ別、エアコン有 ※部屋によって間取りが異なります。 ■周辺環境 ・日赤通りまで約110ｍ ・ファミリーマート福岡大楠⼀丁目店まで約100ｍ ・⽇本⾚⼗字病院まで約130ｍ ・福岡市⽴⼤楠⼩学校まで約180ｍ ・きよみ通りまで約450ｍ ・サニー美野島店まで約700ｍ ・サニー那の川店まで約700ｍ ※管理条件付き（管理会社指定先：三和エステート株式会社） その他ご不明な点等ございましたら気軽にお問い合わせください。 | ||
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