三和エステート 資産管理
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収益物件

一棟マンション

ラフォンテ越谷

物件情報

収益物件

一棟マンション

ラフォンテ越谷

販売価格18,500万円表面利回り8.62%
想定年収:1596.4482万円(満室時)
取引態様専任媒介築年月平成1年6月
所在地埼玉県越谷市袋山243
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戸 数27戸
沿線・駅・交通東武伊勢崎線『大袋駅』徒歩9分面 積土地:360.98㎡
建物:752.04㎡
備 考■2021年度年間入居率実績:約98%(高稼働物件)


■単身者向け全27戸 1棟RCマンション 現在満室稼働中
・バルコニー側が駐車場となっている為、全部屋日当たり良好となり、入居者様にも喜ばれる居室となります。
・ペット飼育可能物件(小型犬・または猫1匹まで)
・1DK×15戸
・2K×12戸
・バイク置き場×3区画(2区画空き有り)

※最新の修繕履歴として、2021年屋上コーキング打替え、2020年バイク置場整備・グリーンフェンス交換、2019年ゴミ置場新設等の修繕完了、居室はリフォーム・リノベーション等も行っており、当面の大規模修繕の懸念を払拭できる物件となっております。


■太陽光売電収入有り(事業用の為、FIT期間が20年:2014年3月~2034年2月まで、残年数約11年)
2021年実績437,682円※年間収入・利回りに含んでおります。


《設備》
・TVモニター付きインターホン
・2口ガスコンロ付きキッチン
・エアコン
・駐輪場(無料)
・バイク置き場(有料)


《その他》
大袋西口通りまで徒歩5分程で出ることが出来、徒歩圏内にはドラッグストアや飲食店、越谷市役所(北部出張所)もございます。
他にも便利な店舗や施設が充実し生活しやすい立地となっており、閑静な住宅街となっております。


修繕履歴の詳細・入居状況等もご確認頂けますので、ご不明な点等含めお気軽にお問合せください。
周辺環境など・スーパー『ジョイフーズ越谷大袋店』・・・約70m
・スーパー『フレッシュマートゆうきや』・・・約150m
・スーパー『MEAT meet大袋店』・・・約500m
・カフェ『ティーふらんす』・・・約160m
・100円ショップ『ミーツ大袋駅前店』・・・約450m
・ドラッグストア『ドラッグセイムス大袋西口店』・・・約500m
・ドラッグストア『マツモトキヨシ大袋西口店』・・・約500m
・コンビニ『セブンイレブン越谷大袋駅西口店』・・・約600m
・越谷袋山郵便局・・・約400m

お電話でのお問合せ(通話無料)受付時間 AM9:00〜PM17:30

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